החל משנות ה-80 נקבעו הטבות שונות אשר שוכללו במרוצת השנים לגבי בניינים להשכרה באמצעות חיקוקו של פרק שביעי 1 לחוק לעידוד השקעות הון, התשי"ט-1959 (להלן: "חוק עידוד השקעות הון"), בחוק מס הכנסה (עידוד להשכרת דירות) (הוראת שעה ותיקוני חוק), התשמ"א-1981 (להלן: "חוק לעידוד השכרת דירות") ובתיקונים בחוק מס ערך מוסף, תשל"ו-1975 (להלן: "חוק מע"מ") ובחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשל"ג-1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין").